Преди година семейството ми купи апартамент в нова сграда. Нямаше време да се правят ремонти сами, така че решихме да наемем бригада, която да направи всичко под ключ. Организацията на процеса падна върху раменете ми.
Всичко написано по-долу е квинтесенцията на моя личен опит, придобит в процеса на ремонта. Не претендирам да давам съвети, но се надявам, че моята история ще бъде полезна за тези, които за първи път се сблъскаха с декорирането на апартамент или къща. Ето пет основни стъпки.
1. Проучване на хардуера
Някои хора обичат ремонти. Те обичат да се разхождат из магазините за хардуер, знаят много за замазката и могат сами да боядисат боята и отново да залепят тапетите за тях е чист глупост. Аз не съм от тях. Предстоящият ремонт ми причини ужас. До голяма степен се дължи на информационния вакуум.
Преди година не знаех нищо за строителни материали и техники за извършване на различни довършителни работи. Защо акрилната вана е по-добра от стомана, но какво е по-ниско от чугуна? Защо коркът под ламината е по-добър от пенополистиролния субстрат? Какво е стъклено влакно?
Дълго преди да получи ключовете от апартамента, аз започнах да събирам и изучавам информация за строителството и ремонта. Изгубени на местата „Вашата къща” и „Вдоловка”, гледаха Алексей Земсков, Александър Смирнов, Михаил Безяев, Александър Смолин и други тематични канали в YouTube.
Станах ли професионален ремонт? Разбира се, че не. Но страховете са изчезнали: „Аз съм момиче! Не искам да правя ремонт - нека да направя най-добрата супа! " Разработен е концептуален апарат, който по-късно е помогнал да се говори на същия език с работниците и зададе конкретни въпроси на консултантите в магазините за хардуер. В резултат на това знаех коя плочка да избера в банята, как да подсилва мазилката и т.н.
2. Изберете екип
Бригади за декорация и ремонт не е просто много, а много. Човек трябва само да вкара в търсачката заявката "ремонтиране на апартамента" до ключ ", тъй като цяла реклама от реклами ще падне върху теб. Естествено, всички пишат, че са опитни, правят го бързо, ефективно, помагат при закупуването на материали, дават гаранция и изваждат боклука. Как да изберем? Тръгнах по този начин.
Избрах пет официално регистрирани фирми, чието име беше добре познато и чийто портфейл беше приятен, и три частни екипа, които моите приятели и познати ми препоръчаха. Създадох среща за всички на мястото на интервали от един час (за щастие беше замразяване и оценка за всички).
Беше трудно, но забавно. Трудно е, защото всяка бригада трябваше да обясни, че тази врата трябва да бъде разширена, и тук е необходимо да се построи преградна стена от гипскартон, да я боядисва, а тук ще има и фото тапети.
Струва си да се спомене отделно, че не съм платил за професионален дизайнерски проект. Идеите черпят от социалните мрежи и сайта Houzz, а кадастралният план и програмите Sweet Home 3D и PRO100, както показва опитът, са достатъчни за визуализиране на интериора.
Беше забавно, защото екипите знаеха, че други кандидати ще дойдат за тях и всички искаха да покажат най-доброто, предлагано, консултирано. В края на деня имах няколко оценки и проектодоговори в ръцете ми.
Някои кандидати незабавно отпаднаха. Например, един от частните екипи бяха имигранти от Централна Азия. Само един от тримата говореше прилично на руски. Осъзнавайки, че ще бъде трудно да общуваме, особено по телефона, аз отказах тази опция. Оказа се също, че две от пет фирми работят "до ключ", но не подреждат балкона и не инсталират интериорни врати.
Спрях в частен екип от двама души. Те предлагаха най-добрата цена и условия. В допълнение, те бяха препоръчани от близки приятели, които сътрудничиха с тях и бяха доволни.
Не сме сключили пълноправен договор. На хартия имаше само оценка, къде е боядисана, какво и в какъв срок трябва да правят, колко трябва да платим за него. Между другото, за плащането. Изчислението е направено в три етапа: 10% предплащане, 40% в средата и останалите 50% в края на ремонта. Всеки път, когато бе направена разписка.
След като ударихме ръцете, започнахме да купуваме строителни материали.
3. Организация на доставките
Обикновено екипът се интересува от това за сезона да ремонтира няколко обекта. В техен интерес е да работят добре и бързо, а за това те трябва да доставят строителни материали навреме.
Ние се съгласихме с моя екип по този начин: всичко, което има варианти на дизайна, купувам, а останалите - те, след което изпращам чековете. Това е много по-ефективно, отколкото ако аз самият съм избрал алабастър, гипс, профили или винтове. Ти просто трябва да се движите цените и да разберат колко добра довършителни замазка или плочки лепило разходи.
![](http://img.hilifehacks.com/img/"zhizn/310/remont-pod-klyuch-kak-podgotovitsya-zakupit-materiali-vibrat-brigadu-i-kontrolirovat-hod-rabot.jpg"></p>
<p>Тъй като вече имах теоретична база, преди да започна работа, взех една седмица почивка, за да пазарувам, да се грижа и да си купя всичко, което ми трябваше. Пазаруването след работа или през почивните дни ще отнеме много повече време и усилия.</p>
<p>По време на пазаруването направих няколко открития.</p>
<ul>
<li>Това, което не е в големите хипермаркети, определено ще се намери в малките сгради. Пътувахме всички водопроводни магазини в града, но намерихме необходимата мивка в скромния магазин на строителния пазар.</li>
<li>Плочките от една серия и дори от една кутия могат да варират по размер. Разопаковайте и проверете, както се казва, без да се отклонявате от касовия апарат. В рамките на две седмици вземете стоките обратно без въпрос. След 14 дни можете да върнете само стоките с неадекватно качество, но тази процедура не е лесна и достатъчно дълга: първо трябва да напишете рекламация, след което грейдерът ще дойде при вас, ще изпрати проби за проверка и само по неговите резултати можете да си върнете парите.</li>
<li>От думите "склад" и "продажба" е по-добре да стоят настрана. Спестявайки сто рубли, може да се сблъскате с факта, че това е последната ролка тапети, но те вече не се произвеждат.</li>
</ul>
<p>Когато се закупи по-голямата част от материала, започна най-интересното.</p>
<a id="menu-4"></a>
<h2>4. Наблюдение на напредъка на работата</h2>
<p>Моят нов апартамент се намира на повече от сто километра от стария. Но дори и да бъдат разделени на сто метра, те едва ли биха могли да посещават сайта ежедневно. За щастие имам млади момчета, които знаят какво представляват Telegram и WhatsApp.</p>
<p>Съгласихме се, че всяка вечер ще хвърлят фото-репортажи за моята работа. Всички неясни моменти бяха обсъдени и решени по време на видео разговори: „Настя, виж, правим ли тази ниша в средата или да я преместваме на ръба?“.</p>
<p><img src=)
Веднъж седмично дойдох на сайта, видях и докосна всичко лично, разбрах дали имате нужда от нещо друго, проверете чековете и оставете пари за следващата партида консумативи.
Да се каже, че е удобно е да не се казва нищо. Този подход спестява много време. Вие продължавате да се занимавате с бизнеса си, но не излизате от процеса на поправка, можете бързо да направите корекции и постоянно да контролирате качеството. Но най-важното, получавайки следващата партида от снимки вечер, чувствате напредъка - сънят става реален.
След месец и половина, както беше договорено, момчетата ме поканиха на окончателното приемане.
5. Приемане на апартамента
Дългоочакваният и най-приятен момент в ремонта до ключ. Когато преминете прага на апартамент, където всичко е красиво и ново, пеперудите в стомаха започват да трептят.
Но не можете да изгубите бдителност! Необходимо е да кликнете върху всички превключватели, да проверите изходите и крановете, да отворите и затворите вратите и прозорците и т.н. Ако всичко е наред, можете да отворите шампанското!:)
Това е моето скромно преживяване. За себе си направих следните заключения.
- Не се страхувайте. Дори ако случаят е абсолютно нов, страшен от несигурност, трябва да го третирате като предизвикателство. Животът ви дава възможност да станете по-добри, като преодолеете всички трудности.
- Знанието и планирането са сила. Ако знаете какво, можете да решите кога. Ако знаете „какво“ и „кога“, ще измислите „как“. След като сте решили да поправите, трябва да разберете точно какво искате (цветове, текстури, форми, материали), да определите фазата и времето (за предпочитане с марж). Имах огромна червена тетрадка, където записах всички ремонти: от адресите на магазините и стоките до датите на доставката им и телефоните на изпълнителите.
- Не забравяйте, че пазарът на строителни и ремонтни услуги все още е пазар. И си струва да го използвате. Например, предимствата на конкуренцията. Нашият манталитет е такъв, че често ни е неудобно да отидем някъде другаде, ако изглежда, че вече сме се съгласили на едно място. Понякога е неудобно да се изтъкват недостатъците и да се правят повторения. Необходимо е да се отхвърлят тези предразсъдъци и ясно да се разбере, че позицията на клиента е априори изгодна.
- Обичам джаджи и интернет. Нищо не прави живота по-лесен от тях. Помислете за това, можете да определите на разстояние доста наситен цвят на боя се оказа или да добавите друга цветова схема. Можете бързо да прехвърляте пари на консумативи, ако изведнъж свърши. Можете да отворите онлайн калкулатор и да изчислите колко линолеум е необходим. Можете да изпратите снимка на вашия тапет на майка си и да попитате: "Е, как?". Съвременните технологии ни предлагат огромен брой възможности.
- Ремонтът е търсене. Завършете една задача, започнете друга. Ако нещо се пропусне, тогава ще бъде трудно да го поправим. Вие сте главният герой, но не можете да правите без взаимодействие с други символи. Те ще ви помогнат, ако зададете правилните въпроси. Вашата супер сила е пари. Вашият основен ресурс е време.
Завърших мисията си „под ключ“. Аз съм доволен от резултата. Ще се радвам да обсъдим в коментарите си опита си с довършването на апартамента. Напишете как сте организирали процеса, какво сте научили по време на ремонта.
